周五，字据好意思国寰球房地产牙东说念主协会（NAR）的数据成人网址大全导航，好意思国5月成屋销售踯躅在30年来的低位隔壁、较4月微幅着落，与此同期，房价再翻新高，按揭贷款利率守护在高位。

 

好意思国5月成屋销售总和年化411万户，预期410万户，前值414万户。5月成屋销售环比跌0.7%，为纠合第三个月下降，前值为着落1.9%；5月成屋销售同比跌2.8%。

需求不息推高房价。5月份售出的成屋中位数价钱为41.93万好意思元，创下有纪录以来的最高价钱，同比上升5.8%，涨幅是自2022年10月以来的最大。

值得高度怜惜的是，5月成屋库存激增，延续此前的增多态势。放荡5月底，有128万户待售房屋，成屋库存环比大幅增长6.7%，同比更是大涨18.5%。按照现在的销售速率缠绵，需要约3.7个月的时分铺张掉市集上的供应量，远高于此前库销比低谷，不外仍低于5个月的库销比，标明固然库存上升，但全体来看市集供应仍弥留。

 

5月份，约67%的售出房屋在市集上的时分不到一个月，与4月基本握平，而30%的房屋以高于标价的价钱售出。房产平均在市集上待售24天，4月份为26天。

三分之二的房屋在不到一个月的时天职坚韧了公约，因此尽管价钱上升，竞争仍然浓烈。房地产经纪公司Redfin阐明称，越来越多的房源变得让步，因此如若一套价钱合理且不需要太多管事的房屋上市，很快就会售出，其他房屋则淹留的时分更长。

分地区来看，除南部地区外，总共地区的销售环比握平，南部地区销售下降了1.6%。总共地区的房价均上升。

售价低于25万好意思元的房屋销量低于一年前；而售价在25-50万好意思元之间的房屋销量仅增长1%；售价在75-100万好意思元之间的房屋销量增长了13%；售价朝上100万好意思元的房屋销量增长了近 23%。

现款类仍为王，全现款购房占销售的28%。初次购房者占总销售的31%，高于前年的28%。历史上，初次购房者一般占市集的40%摆布，这示意好多好意思国东说念主被挤出市集的职守智商挑战。

NAR首席经济学家Lawrence Yun示意：

房屋销量拒却复苏。我原觉得本年春天会出现复苏，但咱们莫得看到。

房价创下新高，导致领有房产的东说念主和但愿成为初次购房者的东说念主之间的差距越来越大。

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最终，更多的库存将有助于促进房屋销售并扼制将来几个月的房价上升。住房供应增多对那些念念在作念出购买决定之前检察更多房产的消费者来说是个好音尘。

成屋销售约占好意思国房地产市集销售量的90%，在过户时缠绵。频频在过户前的一两个月，坚韧公约，因此5月份的销售数据主要反应了4月和3月的购买决定。好意思国4月份的房贷利率出现大幅上升成人网址大全导航，4月初，30年期固定利率按揭贷款的平均利率为略低于7%，4月中旬时升至略高于7.5%，现时该利率约为7%。

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